二手房买卖合同卖方找人代签但是并没有出具委托书和房主证明,合同有效吗？二手房买卖合同卖方找人代签有效吗在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人找人代买二手房的身份证找人代买二手房，户口簿找人代买二手房，婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述卖方证明证件，代替卖方签合同办理购房手续，就是合法有效