文章目录:

• 1、办理房贷银行要查次贷人的真信记录吗?我是主贷人，男朋友是次贷人，但他有不良信用记录，这样能办房贷吗？
• 2、房贷次贷人上征信吗？
• 3、为什么对次贷人的征信查的很严
• 4、夫妻共同公积金贷款买房，次贷人算有贷款记录吗
• 5、如果申请房贷款银行会核实主次贷人身份证信息吗？

办理房贷银行要查次贷人的真信记录吗?我是主贷人，男朋友是次贷人，但他有不良信用记录，这样能办房贷吗？

会的，都作为借款人，所以都会打印其信用记录。不过如果他的信用记录中没有超过六次当月逾期，一般来说是没问题的，放心。

房贷次贷人上征信吗？

上的

贷款审批和还款记录是会上次贷人征信的。申请贷款人如果有2人及以上为共同贷款人，那么通常会选定还款能力较强的一人为主贷人，其他为次贷人。但次贷人也需承担还款责任，所以银行在审批贷款申请时，也需要查看次贷人征信，如果征信记录不良，会直接影响放贷。

若贷款出现逾期，那么次贷人征信记录上也会有相应的逾期记录。

为什么对次贷人的征信查的很严

次贷人征信不良是会影响到贷款审批贷款查次贷人真实记录的。

次贷人一般是指主要贷款人的妻子、父母、子女等贷款查次贷人真实记录，大多数常见的还是夫妻关系贷款查次贷人真实记录，需要承担连带责任和还款责任。银行贷款审批时主要检查主贷款人的信用信息和次贷款人的信用信息贷款查次贷人真实记录，因此次贷款人的信用信息也非常重要。

次贷人征信有问题对房贷还是会有一定的影响。虽然次贷人所承担的责任不同，但是也具有连带的责任。在买房之前，银行都会对主次双方借贷人的征信进行查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的也有可能会拒贷。

夫妻共同公积金贷款买房，次贷人算有贷款记录吗

您好，作为次贷人在查询征信时是不会有贷款记录的。

另外，您以家庭为单位再次购买房子，因为之前您们夫妻名下已有一套住房，所以不管谁作为主贷人，根据上海公积金管理中心的规定，家庭在沪已有一套房产的，再次购买的房屋即被认定为二套房，与此相关的最低首付比例、最高贷款金额以及贷款利率也会有所变化。

对于首二套房的判定，具体标准如下：

①缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；

②缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为第二套改善型住房；

③购买共有产权保障住房的，均按照首套住房进行认定；

④对于已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭，停止发放公积金贷款。

注：改善型认定条件：本市居民人均住房建筑面积不高于36.7平方米，购买第二套住房算改善型住房。

如果申请房贷款银行会核实主次贷人身份证信息吗？

会的，如果申请房款贷款。那么作为主要还款来源的主次贷人的身份证信息以及征信信息，是银行必须查询的主要信息之一。所以借款人一定要注意自己的信用情况，只有信用状况良好，才可以顺利的在银行成功贷款。