找人建房包工包料_建房承包合同包工包料
作者:hacker | 分类:网络黑客 | 浏览:89 | 日期:2022年12月21日在农村请专业人建房一般是怎样算工钱,
请人建房,方式方法有多种,根据方式方法的不同,计算方式不同,双方在法律上的权利义务关系也不尽相同。
比如,有人监督(相当于监理)的包工包料(这种情况很少,双方完全信任);或材料自备,整体工程全部包清工;或分项目不同,或自建一部分,其余的再包清工,比如主体建筑、粉刷、地面、水电、装璜等分开做;或全部由自己牵头安排,找人来做,具体的工程,全部按工日算,每天计签,有一天算一天。至于每个分项目,多少面积大概需要多少工日,或者一个平方大概需要多少工钱,你自己可以打算一下当地的市场价。因为建筑人工工钱,这个跟当地的经济发展水平相关,完全是市场价,江浙一带,普通建筑材料倒是不贵,而人工费用实在是不便宜,这里就无法一概而论的。
即使只是包清工的,双方最好是签订书面的合同,特别是对于安全方面的权利义务,必须一条一条地讲清楚。法律上,双方存在不同的法律关系,如雇佣、劳务等,所应承担责任的方式也是不同的。
一、劳动或雇佣关系:《最高法关于人身损害赔偿司法解释》第十一条
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。
雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任。
属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的,不适用本条规定。
二、劳务关系:《侵权责任法》第三十五条
个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
在农村建房包工包料多少钱一平米?
在农村建房包工包料,一般情况下,包括院墙和房屋装修,拎包入住的话,每平方米价格在500-1000元左右。
建房子包工包料多少一平方?农村建房注意事项有那些
现在农村有很多的自建房,而对于自建房一般是需要自己购买材料,这样的话也是为了节省一笔开支,但是也有一些自建房,主人为了节省自己的时间,会选择找包工头来包工包料建造房屋。那么建房子包工包料多少一平方?农村建房注意事项有那些?
现在农村有很多的自建房,而对于自建房一般是需要自己购买材料,这样的话也是为了节省一笔开支,但是也有一些自建房,主人为了节省自己的时间,会选择找包工头来包工包料建造 房屋 。那么建房子包工包料多少一平方?农村建房注意事项有那些?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
建房子包工包料多少一平方?
农村建房子包工包料大概在1100块左右一平方米,也有便宜的700-800一平米的,不同的价格修建出来的房子质量也是不一样的,这个还是由建房本人来决定的。
以建造100平方米的房子来看,建造房子最基本的材料为红砖,100平方米的红砖需要32000块红砖,按照现在的红砖价格0.35元每块来计算,就需要费用11200元。
打梁,焊房架子的5×5的国标角铁,也是建房子的必要材料,每角铁现价65元,不同规格的角铁价格也会不一样,一般4×6的方铁,每根39元,用来做檩条,棚枋就6000元。
农村建房时, 水泥 是必不可少的,包括砌砖,抹面,打 地基 、地面等都需要用到,现在水泥的 市场价格 为480元每吨,100平方米的房子一般需要使用10吨水泥,所需要花费的费用为4800元。
农村建房注意事项有那些?
1、 建筑面积 和位置要确定
首先要清楚自己的建筑面积有多大,建在哪个位置,位置应该如何选。农村建房子不一定要求大,可以跟据自己的家庭人口来建,人口少,没必要建那么大,浪费。
2、布局要先规划好
根据当地农村的生活所需确定, 卧室 、客厅、堂屋、 起居室 、车库、农具间、粮库、 厨房 、餐厅、 楼梯间 等各方面有一个合理的布局。
以上就是关于“建房子包工包料多少一平方?农村建房注意事项有那些”的相关介绍,对于 农村自建房 的建造要注意选择合适的位置,同时也要注意一下建筑面积,一定不要盲目的求大,要根据自己家庭的人口需求来选择合适的房屋,要注意一下整体的布局。
农村建房包工包料多少钱一平方
一般自建房房屋主体造价大概在700元/平方米
_包含建材、门窗、外墙、人工等费用的大包价格在1300-1500元/平方米。_毛坯砖混结构的房屋每平米的报价为700-1000元左右。框架结构的房屋每平米的报价在1000-1500元左右。精装修砖混结构的房屋每平米的报价为1200-1300元左右,框架结构的房屋每平米的报价为1500-3000元左右。各地建材及人工费用不同,具体可以当地情况为准。
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自建房找包工头,出现事故是谁责任
法律分析:一、如果是工程全价承包(包工包料),就是多少钱发给承包方完全负责,在法律上属于合同关系,出了这种工伤事故,发包方可以不承担责任,应当由包工头负完全责任。
二、如果是只包工不包料,那么,在法律上就属于雇佣关系。这样子的责任认定比较复杂。若按劳动合同法,凡是在发包方工作过程中的任何安全事故,原则上由发包方负责。通过以往法院判决案例,一般都是由发包方和承包方各承担50%的费用或者赔偿。
可能在农村的建筑惯例中,大多数都是口头约定,那么,按照资方举证原则,这对发包方是相当不利的。如果没有合法的证明文件如:工程承包合同,安全事故免责协议,往往由发包方承担全部责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。
第一百二十二条 因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。