文章目录:

• 1、什么是二房东，与二房东合租需要注意什么
• 2、跟别人合租需要注意什么？
• 3、与二房东合租，需怎样签合同更安全
• 4、我是二房东。和别人合租。套三房，另外房子租给两姐弟的，租的时候说的是只有她和弟弟两个人住。
• 5、转租的房子二房东给我们签合租合同可以吗？
• 6、怎么找合租

什么是二房东，与二房东合租需要注意什么

需要注意以下几点。

1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细。

跟别人合租需要注意什么？

1、同性，异性不方便；2、性格一定要大方，千万不要斤斤计较那种；3、生活方式不能过于讲究；4、一定要有正当职业；5、绝对不能滥交，也不允许让其他人在你的房子里留宿,、电、煤气方面要因人而异，如果是两个单身的，最好就是一人交一个月或者一人一半，反正都是设施共用嘛。如果你用得多点的话就取个固定值如收杂费那样，每个月固定给你多少，你也不能乱开价，反正你也收租金，已经挣一笔了，如每个月两个人的水、电、煤气费一共是八十多，你就收人家五十，其中也包括了厕纸、面纸、地拖等公共设备。

与二房东合租，需怎样签合同更安全

第一二房东找人合租，租客与“二房东”碰面时二房东找人合租，如果属于合租，则要察言观色，这是最基本二房东找人合租的要求。通过与“二房东”之间的言语交流，二房东找人合租了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

第二，租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。切记，在与“二房东”签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。

第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如二房东找人合租：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

我是二房东。和别人合租。套三房，另外房子租给两姐弟的，租的时候说的是只有她和弟弟两个人住。

下个月直接赶出去，不要租给他们了。这对姐弟行为不端，而且非常抠门小气。

转租的房子二房东给我们签合租合同可以吗？

转租房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。

怎么找合租

1、合租网站首先分为有房源的室友和没有房源的室友，小伙伴可以根据已经有房源的来查询是否符合自己的租房需求，也可以在没有房源的室友里面查询和自己地理位置差不多的室友来一起找房子。

2、需求：你可以根据职业找到和自己职业相关的朋友，这样你们可以在工作中相互帮助，你也可以根据自己的兴趣，找到跟自己志趣相投的密友，这样生活中可以一起玩耍。你也可以根据照片，找到符合自己眼缘的伴侣，或许成就了一段美好姻缘。



3、合租你还可以根据小伙伴的资金预算、性格标签、详情备注、照片等介绍来预先查看这个小伙伴的情况，看他抽不抽烟、喜不喜欢养小动物、是否经常泡夜店等等习惯。来找到符合自己生活习惯的室友，避免因为生活习惯的不同而引起不必要的麻烦。

合租房要注意事项

1、合租的合同很重要，要明确合同双方的责任。是直接和房东签的合同，还是和二房东签的合同?

2、合租的人员素质不能忽视。

3、合租的水电费用事先讲清。

4、要明白在一起合租，容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。



5、如果和不熟悉的人合租，不要人多，两个合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。

6、如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。

7、如果你是和房东签合同，要看房东的产权证以及身份证。

8、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来，然后找人合租的)，你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把的费用及分摊方法写清楚。