中介为什么找人代替房主_房子能租给中介人员吗
作者:hacker | 分类:网络黑客 | 浏览:99 | 日期:2022年07月13日文章目录:
为什么很多人买二手房喜欢通过中介而不是房东？
其实最主要的原因并不是很多人特别喜欢中介而不是房东，确切的说应该是现在的房产中介实在是太多了，而且他们都疯狂的努力工作，也就是针对目标客户非常主动。如果你有买房或租房的意向，他们就会实施定向到访，几乎每天至少要给你打1~2个电话才能罢休，并且最可怕的是每一个中介公司都这样，那么他们在不断推销的过程当中，肯定会有我们中意的地方，所以很多人就选择暂时试着看一下，然后慢慢的就被成交了。当然除了这种最主要的因素以外，还可能因为以下几个原因：
1、中介公司信息广泛
首先是因为中介公司的信息比较广泛，他们手里一般掌握的房源比较多，也就是可供客户选择的资源就比较多，比如说一些有钱的客户非常喜欢选择的话，那么很可能就会先接触他们，而不是去一家一家的找房东，这样省时省力不说，还可以在很多房源当中寻找出自己最中意的房子。
2、中介公司考虑全面
其次是中介公司的考虑是比较全面的，比如说你想要买一个房子或者租一个房子，只要你把你的需求跟他们说，这个房子到底是做什么用的？是自己住还是租出去？他们都会有一个明确的方案告诉你，而且这些方案都带有明显的可实施性，所以中介公司的存在不仅仅是中间人，还是很多人的军师。
3、中介公司服务周到
最后，中介公司的服务是非常周到的，虽然他们收取了相关的手续费，但是他们的服务绝对是不低于这些手续费的，比如说任何关于房产方面需要的手续，他们都会帮助你办的非常妥当，这在一定程度上的省去了我们不少时间，把专业的事情交给专业人去做，本身就是优秀人士习惯性的做法，因此很多人会直接选择中介。
为何买二手房时，要通过中介而不直接找房东呢？
在今天，买房成为越来越多人的需求和投资途径，二手房的市场也水涨船高。无论是自用还是投资，二手房都是一个很不错的选择。
有些人也会有疑问，买二手房为什么要通过中介呢，两个人做的交易，为什么要白白给第三方钱。
其实中介的存在是有道理的，现在房屋产权交易市场乱象横生，熟人都有可能坑熟人，更何况两个陌生人，这么一大笔巨额交易，你敢下手吗，你们是先买还是先卖？你确定房东有卖房资格吗？只卖给你一个人了吗？房子没有别的问题吗？
如果你是自己第一次买房，你根本就不知道这些隐患，不知道需要哪些材料，去哪里跑手续。买房不是菜市场买菜，银货两讫就完了。买房要对接房东，对接房产局，不动产交易中心，还有水电、物业等等，字没打完头都大了。
中介的存在就是来帮助你解决这些问题，帮你寻找更多的房源，以便你可以根据自己的条件和要求筛选；帮你审查资质，保证房屋交易顺利进行；帮你看房查房，中介会帮你看房屋存在问哪些题，帮你看哪套合适哪套性价比高；还帮你把合同、手续、税费等问题处理好。
找一家靠谱的中介，买房就变得简单很多，不用考虑上述问题，看到合适的房子，准备钱就好了，交钱买服务，买的不只是服务，还有保障。
如果租房的话请求中介代替房主合同是否有效
租房签合同中介代替房主签经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；中介未经房主授权及追认用其名义签订租房合同、合同对房主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的中介承担。
【法律依据】
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
房产中介找人代替房东和租户签定合同怎么办？
你自己知道中介为什么找人代替房主他不是房栋中介为什么找人代替房主，你不租就可以中介为什么找人代替房主了，既然你认识房栋，你自己联系房栋就行
