本人不知情的情况下房管局找人代签字违法吗

违法。

主观上房屋抵押找人代签名字的过错指故意或过失两种主观状态。根据违法性质房屋抵押找人代签名字，违法行为可分为刑事违法行为、民事违法行为、经济违法行为、行政违法行为等房屋抵押找人代签名字；根据对社会的危害程度房屋抵押找人代签名字，违法行为可分为一般违法行为和严重违法行为（犯罪）。

房管局是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

买房找人代签 名字代签是自己的 手印是别人的 可以吗

买房找人代签 名字代签是自己的 手印是别人的 可以，原则上必须本人手印的，目的就是防止别人模仿你的字体签名造成纠纷

1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。

2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。

3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

4、如果没有授权，合同无效。

一次付清房款，拿到房产证，土地证，合同没关系。

按揭，银行按揭需本人签字，字迹不对，银行发现后需要补签，同时合同也需补签。一般来说，关系不大，除非你要退房，那么你当然占便宜了。

别人代签的合同是否有效，要具备以下条件：（1）代替别人签合同，应当有授权委托书；（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。

房产证是我名字,老公贷款我不在场能找人代签字可以吗

如果是银行的话，不允许代签，除非客户经理违规操作。满意望采纳！！

房屋贷款代签字需要怎么办

买房贷款可以找人代签。但必须要办理委托代理手续。同时需要提供借款人的有效身份证、户口簿、收入证明、房产产权证；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；代签人的身份证等资料才能进行代签。

老婆用房产证做抵押贷款，房产证的名字是我的，问：我不去签字，她找别人代签行吗？款能贷出来吗？

必须本人才行，找人代签是不行的，如果有银行的人违规帮她，也是可以的，但这是违法的。

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房子过户找人代签是否触犯法律，该怎么做？

房子过户找人代签需要屋主的委托书方可具有法律效力，若没有委托书，则应拒绝签约，以免合法权利受到侵害。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

房屋买卖合同应包括以下主要条款：

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这包括：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。