文章目录:

• 1、买房子本人不在怎么办，可以找人代办吗？
• 2、哈尔滨和美家房地产怎么样？是骗子吗？
• 3、父母在外地现哈尔滨的房子需要办理房产证本人回不来想委托我去办理公正需要什么手续？我可以代办公正么？
• 4、买房子本人不在怎么办，可以找人代办吗
• 5、购房合同可以找人代签吗
• 6、我想在哈尔滨租房子请问有哪些比较靠谱的中介么？或者有哪些需要注意的问题？

买房子本人不在怎么办，可以找人代办吗？

我觉得你如果买房子，本人不在的话。不可以找人代办的。因为那个房产，证上，都有谁本人的名字哦，所以别人是不可以代办的。一定要本人亲自到。

哈尔滨和美家房地产怎么样？是骗子吗？

没办法？个人全款还好，贷款买还是得走中介，现在中介和各个银行都有来往，个人去办贷款那个难啊，相对好点的中介房源都不怎么样，好房源都被一些小中介拿去了，一般是买了或者签订合同锁定在他们家，加价卖又能怎么办？这房子只能在他家卖说话也硬气。

近日，市民李先生向本报反映，他于2020年5月18日在和美家中介公司签约，购买一套二手房，过户前一天发现房子大面积漏水。当时，已交给中介定金、中介费、代办费7.2万元，首付款30.5万元也已打进资金监管账户。他要求终止合同退钱，目前首付款已解封退回，中介费、定金和代办费，中介方迟迟不退。

买家

首付款退回来了其他费用一直没退

李先生说，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里区迎宾小区的住房。当时与卖家在中介公司签订了《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》，该房建筑面积为170.75平方米，房屋总成交价为95万元。协议签订后，他支付购房定金、中介费及代办费7.2万元，支付首付款30.5万元，存入指定资金监管账户。

“在办理更名过户前，我和家人在中介业务员陪同下再次来到房子查看，发现房屋出现大面积漏水，棚顶、墙体潮湿，地板积水，屋里有一股霉变的味道……中介的3名业务员也都在现场看到了这个情况。”李先生的爱人说。

李先生表示，“最初看房时并没有发现房屋漏水的情况，装修也都是新的，现在出现严重漏水、装修受损、室内发霉等情况，与我们最初看到的房子是天壤之别。”

李先生当即要求终止购房合同，提出退还首付款、定金及佣金、代办费。“经过多次交涉，监管账户的首付款30.5万元退回来了，卖家也同意终止合同，但是交给中介的7.2万元定金、中介费和代办费一直没退，已经半年多了。”李先生说。

中介

退还定金和佣金等需要协商

16日上午，记者就此与哈尔滨和美家房地产经纪有限公司取得联系。负责人孙经理表示：“我知道此事，当时我们已经配合买方到资金监管部门解封了30.5万元首付款。至于定金和佣金及代办费，由于涉及到纠纷，我们现在暂时还不能退，需要和卖方、买方三方协商达成共识后才能退款。另外这个房子是顶层，当时签合同时买方也都了解，而且发现漏水后，卖家也曾答应给他们修复到原状，现在买家不同意了，非要终止合同。”孙经理说，“如果房主没有异议，定金可以退还；中介费、代办费大家可以协商。如果三方谈不妥，建议买方走法律程序解决。”

记者随即又与房主王女士取得了联系，她说：“这个房子是委托和美家中介代卖的，2019年5月中介与我签了代卖合同，给了我点儿钱。装修都是中介弄的。一年半过去了，房子也没卖成，我还搭上了两年的包烧费。”

律师说法

居间方不得隐瞒房子实情

黑龙江同长律师事务所副主任律师钟晓军表示，《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。根据这一规定，如果可以举证证明居间人对漏水情况知情并未通知买受人，买房者可以要求退还中介费用及赔偿损失。如能举证证明出卖人明知漏水严重而隐瞒相关重要事实，也可主张出卖人承担违约赔偿责任。

父母在外地现哈尔滨的房子需要办理房产证本人回不来想委托我去办理公正需要什么手续？我可以代办公正么？

如果你想办理房产的话，本人回不来，现在是不可以代办的，必须本人回来拿着自己的房产证，身份证才可以办理的，现在国家管理的比较严。

买房子本人不在怎么办，可以找人代办吗

完全可以，你只需要到当地的公证处去做一个委托就可以了，收费在200远左右，要带你的产权证、身份证、结婚的话还要结婚证、户口簿、去当地的公证处办理就可以了！

购房合同可以找人代签吗

购房合同可以找人代签。委托人需要出具书面委托，并且需要进行公证，有了公证的委托书，被委托人就可以代签购房合同了；但是买房是一件非常严肃的事情，在签合同的时候需要看清楚各个款项，最好是本人亲自办理，必须委托的话需要选择靠谱的人。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

我想在哈尔滨租房子请问有哪些比较靠谱的中介么？或者有哪些需要注意的问题？

中介公司主要是选择业务较大的就好了本人出国找人代看房子哈尔滨，大家都选的差也不会太差注意事项主要有以下几点本人出国找人代看房子哈尔滨：1、租房的位置最好要交通方便的本人出国找人代看房子哈尔滨，自驾最好附近有车位，公交最好早晚班车时间要与你的生活习惯相当。2、租金可以在网上多找一下，一居、二居、三居，不同的装修、不同的房屋对租金都有影响，货比三家即可。3、安全是必须要考核的问题，因为租房的地方一般不会是很熟的地方，最好了解一下小区附件的治安情况，邻里是不是事太多。4、房屋本身，主要看各种电器，设施是不是都好用，特别关注是不是有漏水、电、气的现象，洗澡会不会向楼下跑下以免有不必要的麻烦。5、室里的家具家电要看业主而定，如果感觉业主事太多，最好不要用看上去有问题的家具家电否则会有纠纷产生的6、与业主的合约要写清楚租金支付方式及时间，违约责任及到期是否可以续租的相关问题。7、最好审核业主的身份与房屋产权人的关系，是否有权出租8、以上如果都没问题就祝你租房愉快了