文章目录:

• 1、房产在法院拍卖期间原告有权私下交易卖房吗？
• 2、法院查封的房子拍卖可以买吗
• 3、放在法院拍卖的房子还没拍卖出去房主可以找法院买回来吗？
• 4、房子被几家法院封了能自己找人通过银行法院三家交易吗？
• 5、被法院依法查封的房屋如何买卖

房产在法院拍卖期间原告有权私下交易卖房吗？

不可以，拍卖期间，房产证处于查封状态，未经法院解除查封措施，不动产登记中心不得办理物权变动登记。没有私下交易的权利，都已经到拍卖环节了，房子早就被法院冻结了！私下交易不合法，而且交易不了的，房产冻结后没解冻是过不了户的！

法律分析

人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。如果个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推诿、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，要负法律责任。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据。法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

法院查封的房子拍卖可以买吗

当然可以买，而且价格还很有优势。过户是没有问题的，要法院裁定书、拍卖确认书等等很多文件。

拍卖的房子不能在首次过户（从被拍卖人变更到你名下）时贷款，但是有变通的方式。

你如有需要，可以与本律师预约，面谈解疑。律师提供有偿服务，按时收费。

请勿直接致电咨询。

放在法院拍卖的房子还没拍卖出去房主可以找法院买回来吗？

法院拍卖房子查封后拍卖前能找人买吗你房子查封后拍卖前能找人买吗的房子，你的房子肯定是不合法的，或是你欠别人的钱太多不还的原因，如果你能把所有欠账都还完，也许还可以吧，否则不应该能买回去

房子被几家法院封了能自己找人通过银行法院三家交易吗？

一般房子被法院查封以后，个人是无法通过关系来进行交易房子查封后拍卖前能找人买吗的。法院查封房子查封后拍卖前能找人买吗的房子在案情没有确定结束之前，法院是不可能同意私下交易的。

被法院依法查封的房屋如何买卖

不能进行买卖房子查封后拍卖前能找人买吗，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五十六条规定：

第一条房子查封后拍卖前能找人买吗，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其房子查封后拍卖前能找人买吗他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

第三条，作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

法院在特定情况下，可以查封义务人的房子。查封的房子不能买卖。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

扩展资料

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的房子查封后拍卖前能找人买吗；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子查封后拍卖前能找人买吗；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

参考资料来源：中国法院网-中华人民共和国城市房地产管理法